Цифровое управление в строительстве. Предотвращение потерь на проектах
Знаем, понимаем, решаем проблемы инвестора

С чем сталкивается инвестор

Сложность строительства
Описывается большим массивом данных. Традиционный подход к их анализу не позволяет выявлять скрытые потери и прогнозировать неоправданные перерасходы.
Зависимость от подрядчика
Риск оказаться в руках генподрядчика после подписания твердого контракта и потерять контроль за реализацией проекта: сроки, качество, перерасходы.
Практика учета у подрядчиков
Практикуются бартерные расчеты, серые схемы, учет «задним числом» под закрытие КС-2, -3, общий склад, кросс-платежи, отсутствует проектный учет и управление.
Управляющая команда
При формировании Службы заказчика и пула подрядчиков инвестор вынужден опираться на круг рекомендателей, в ущерб профессионализму и специализации.
Дефицит главной компетенции
Рынок испытывает дефицит в главной компетенции строительного бизнеса — управлении и логистике строительного процесса в интересах заказчика-инвестора.
Конфликт интересов
«Комплексный подход» от компаний с функцией Заказчика не позволяет оптимизировать инвестиционные затраты и добиться полной прозрачности строительства.
Предотвращение потерь на проекте
  • Оптимизация стоимости
  • Финансово-строительный контроль исполнителей
  • Превентивное управление
  • Параллельный управленческий учет (трехмерная операционная математическая модель)
  • Независимый мониторинг цен на материалы, оборудование и услуги
  • Предикативный анализ OLAP-система — выявление и прогнозирование инвестиционных потерь

Управление строительством
в интересах инвесторов

If a building becomes architecture, then it is art

Аналитический центр в строительстве

Анализ внутренней информации — выявление «нехарактерных» операций с использованием OLAP-технологий. Позволяет установить:

  • скрытые расходы
  • завышенные закупки и списания
  • «усталых» подрядчиков и будущие дополнительные расходы
  • манипуляции со складскими запасами
  • завышение фактически выполненных объемов работ
  • личные предпочтения сотрудников при работе с контрагентами, сговоры
  • скрытые отклонения от графика строительств

    Портал Стройчестно.РФ —
    новый уровень прозрачности


    Еженедельно публикуются отчеты о ходе строительства в виде диаграмм, фотографий объекта и текстового резюме.

    • Предупреждение информационных атак конкурентов
    • Снижение кредитного риска, основание для снижения процентной ставки
    • Исключение коррупционной составляющей

    Необходимость аккредитации объекта в программе определяет инвестор.

    Готовность к проверкам
    • Любой глубины
      Параллельный учет первичной информации (движение ТМЦ, денежных средств, работ и услуг) формирует доказательную базу по всем отчетным документам
    • В любое время
      Первичная информация аккумулируется и обрабатывается ежедневно, отчетность доступна к выгрузке на любую требуемую дату. Данные в наличии с первого дня строительства
    • Независимо от подрядчика
      Информация находится на сервере Технического заказчика в одном месте, корректность данных не зависит от практики учета и персоналий подрядчика
    Экономика реализованного проекта
    NIBE Industrier, реконструкция завода, 2016 год
    площадь 12 тыс. кв. м, 368 млн ₽
    7,5 млн ₽
    Оптимизация сметной стоимости
    9 млн ₽
    Экономия на отсутствии генподрядчика
    2,7 млн ₽
    Снижение потерь за счет контроля излишних закупок и завышенных списаний

    2 млн ₽
    Исключение нехарактерных покупок
    по завышенной цене

    4,5 млн ₽
    Отказ акцептования неоправданных
    дополнительных расходов


    9,5 млн ₽
    Эффект от досрочной сдачи объекта

    Преимущества для инвесторов

    1
    Предотвращение потерь на проектах в инвестиционной фазе
    2
    Цифровое управление: влияние на сроки, качество и отсутствие перерасходов
    3
    Экономия на генподрядчике и финансово-строительный контроль исполнителей работ
    4
    Потенциал снижения ставки кредитования
    5
    Портал Стройчестно.РФ — прозрачность строительства в онлайн
    6
    Оптимизация сметной стоимости строительства. Анализ и экспертиза ПСД